صندوق التنمية العقاري

http://www.redf.gov.sa/Pages/Private...ures.aspx#tag1




نقل القرض إلى أرض أخرى
وصف الخدمة : نقل القرض إلى أرض أخرى و يتم تنفيذه المبنى بواسطة طالب القرض بعد توقيع العقد .


شروط الخدمة: أن يملك المواطن أرض يتم تنفيذ مبنى سكني عليها .



الوثائق المطلوبة:

· صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
· صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
· رسم كروكي يوضح موقع العقار مع ذكر رقم الهاتف.
· تعبئة النموذج المعد لذلك.

توقيع العقد
وصف الخدمة: إنهاء إجراءات إبرام العقد لدى قسم العقود في الفرع أو المكتب المعني .
شروط الخدمة : أن تكون قد صدرت له الموافقة على الاقتراض وتم رهن العقار لصالح الصندوق.
الوثائق المطلوبة :
· صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة .
· صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة .
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة .
· صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة .
· صوره من إثبات العنوان مع الأصل حسب النموذج المعد لذلك .
· تعبئة نموذج ترتيب الحسم الشهري حسب النموذج المعد لذلك .
· صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة في حالة الوكيل الشرعي .
· أصل إقرار الكفالة للمرأة و الأيتام حسب النموذج المعد لذلك .
· صورة من بطاقة الوكيل .
· صورة من بطاقة الكفيل .
· في حالة الأيتام اللذين لم يبلغوا سن الرشد إحضار صك إذن من الحاكم الشرعي بالموافقة على إقراضهم ورهن عقارهم للصندوق .
· في حالة الأيتام إحضار صورة لصك حصر الورثة مع الأصل للمطابقة .
· في حالة النساء إحضار صورة لصك إثبات الحالة الإجتماعية مع الأصل للمطابقة .


صرف الدفعات ومواعيدها

تعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك المواصفات التنفيذيه .
يتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي :
الدفعة الأولى بواقع ( 10% ) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد.
الدفعة الثانية بواقع ( 40% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز سقف الدور الأرضي وأعمدة ومباني الدور الأول وبعد مضي شهر من تاريخ توقيع العقد.
الدفعة الثالثة بواقع ( 35% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال اللياسة الداخلية و 50% من اللياسة للواجهات الخارجية والتمديدات الكهربائية والصحية مع الانتهاء من العزل المائي للأسطح ودورات المياه والمطابخ وبعد مضي شهرين من تاريخ توقيع العقد .
الدفعة الرابعة بواقع ( 15% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد.
أعلى الصفحة
نقل القرض إلى مبنى قائم
وصف الخدمة:نقل القرض إلى مبنى قائم (تم شراءه / تم بناءه) بواسطة طالب القرض.


شروط الخدمة :

· أن يكون قد صدرت للمواطن الموافقة .
· أن لا يزيد عمر المبني القائم عن عشرين سنة .
· لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.

الوثائق المطلوبة :
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق ما يلي :

· تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
· صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
· صوره من صك تملك العقار مع الأصل للمطابقة.
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
· شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى (برنت ) متابعة خدمه من شركة الكهرباء.
· رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.

توقيع العقد


وصف الخدمة: إنهاء إجراءات إبرام العقد لدى قسم العقود في الفرع أو المكتب المعني .


شروط الخدمة : أن تكون قد صدرت له الموافقة على الاقتراض وتم رهن العقار لصالح الصندوق.


الوثائق المطلوبة :
· صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة .
· صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة .
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة .
· صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة .
· صوره من إثبات العنوان مع الأصل حسب النموذج المعد لذلك .
· تعبئة نموذج ترتيب الحسم الشهري حسب النموذج المعد لذلك .
· صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة في حالة الوكيل الشرعي .
· أصل إقرار الكفالة للمرأة و الأيتام حسب النموذج المعد لذلك .
· صورة من بطاقة الوكيل .
· صورة من بطاقة الكفيل .
· في حالة الأيتام اللذين لم يبلغوا سن الرشد إحضار صك إذن من الحاكم الشرعي بالموافقة على إقراضهم ورهن عقارهم للصندوق .
· في حالة الأيتام إحضار صورة لصك حصر الورثة مع الأصل للمطابقة .
· في حالة النساء إحضار صورة لصك إثبات الحالة الإجتماعية مع الأصل للمطابقة .


صرف الدفعات ومواعيدها


تعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك المواصفات التنفيذيه
يتم صرف الدفعات للمبنى القائم على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي :
الدفعة الأولى بواقع ( 10% ) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وعند توقيع العقد.
الدفعة الثانية بواقع ( 40% ) من مبلغ القرض تصرف بعد شهر من توقيع العقد .
الدفعة الثالثة بواقع ( 35% ) من مبلغ القرض تصرف بعد شهرين من توقيع العقد .
الدفعة الرابعة بواقع ( 15% ) من مبلغ القرض تصرف بعد ثلاث شهور من توقيع العقد .
صرف الدفعات الثانية والثالثة والرابعة
الوثائق المطلوبة:
· العقد الأصلي وصورة منه للمطابقة
· صوره من رخصة البناء
· صوره من صك تملك الأرض
· كروكي واضح للموقع
· تعبئة الاستمارة المخصصة لهذا الغرض
· إحضار شهادة إتمام بناء من البلدية الدفعة الرابعة فقط
ملاحظات هامة :
· بخصوص الوثائق المذكورة أعلاه تطلب لمرة واحده فقط وذلك عند طلب صرف الدفعة الثانية ماعدا العقد الأصلي فيجب إحضاره عند كل مراجعه .

· تركيب لوحة على واجهة المبني توضح رقم العقد وتاريخه وذلك قبل التقدم بطلب صرف الدفعات المستحقه وفي حالة عدم وجود اللوحه فسيطبق غرامه ماليه مقدارها 200 ريال .

السداد
يسدد القرض على مدى 25 عاماً على أقساط شهرية يحل أولها بعد سنة من تاريخ توقيع العقد إذا كان المبنى جاهز ومشترى أو مكتمل ومنفذ من قِبل طالب القرض أما إذا كان لا يزال قيد التنفيذ خلال توقيع العقد فيحل القسط الأول بعد سنتين من توقيع العقد .
أعلى الصفحة
المبايعات
وصف الخدمة: هي القيام بنقل ملكية العقار الممول من الصندوق والمرهون له من المواطن المقترض إلى مواطن آخر.
شروط الخدمة: تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري شراء عقار مرهون للصندوق بعد انتقال ملكية عقاره لدى كتابة العدل أو سدد قرضه بالكامل .
الوثائق المطلوبة:

· تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
· صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
· صوره من صك تملك العقار مع الأصل للمطابقة.
· تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي للمشتري .
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
· صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
· صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب و متسبب.
· صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 حديثه.

فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:

· صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
· صورة من صك حصر الورثة مع الأصل للمطابقة .
· تعبئة النموذج المعد لكفالة الغرم والأداء .
· صورة لبطاقة أحوال الكفيل .
· إن كان الأيتام لم يبلغوا سن الرشد فيلزم صك إذن من الحاكم الشرعي بالسماح لوليهم بشراء عقار مرهون للصندوق أو الإقتراض من الصندوق لصالحهم ورهن عقارهم .

إذا كان البائع متوفى:

· يجب إحضار صوره من صك حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.

إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري

· صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
· صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.

في حالة المرأة:

· صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة المطلقة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
· صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
· صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج.
· صورة من بطاقة الأحوال أو دفتر العائلة .
· صورة من بطاقة الكفيل الغارم + صورة شمسية للكفيل الغارم في حالة لم تكن المرأة موظفة .
· صك إعالة لمن تعول أسرة مع نماذج تؤخذ من الفرع المعني .
· حضور معرف للمرأة يشترط أن يكون أحد المحارم

http://www.redf.gov.sa/Pages/Private...rocedures.aspx